Bei einem Kredit für den Kauf oder den Bau einer Eigentumswohnung (oder auch einer Baufinanzierung ) verhält es sich ähnlich, wie dies bei der Finanzierung für Kauf oder Bau eines Hauses der Fall ist. Auch hier müssen ausreichende Sicherheiten für die Bank vorhanden sein, damit sie sich überhaupt auf die Vergabe eines Kredites einlässt. Der Antragsteller muss volljährig sein und über ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Der Arbeitsvertrag darf nicht befristet sein und wenn dies doch der Fall sein sollte, so muss die Befristung außerhalb des Zeitraumes liegen, der für den Kredit veranschlagt wird.
Ein Wohnungskredit ist meist in geringer Höhe zu haben, als eine Hausfinanzierung, was natürlich aber auch von der Ausstattung, der Lage und anderen Kriterien abhängig ist. Häufig ist es bei der Wohnungsfinanzierung schwerer, die Wohnung selbst als Sicherheit zu setzen, denn viele Banken nehmen eher ein Haus als Sicherheit hin, als eine Wohnung, die innerhalb einer Eigentümergemeinschaft liegt. Die weitere Veräußerung einer solchen Wohnung stellt sich meist schwieriger dar, daher legen viele Kreditinstitute Wert auf ausreichendes Eigenkapital und Einkommen des Kreditnehmers zur Absicherung des Darlehens.
Wohnungskredite sind bei den meisten Banken zu bekommen, allerdings unterscheiden sie sich teilweise recht erheblich in ihren Konditionen. Während die einen starre Fristen setzen und wenig flexibel sind, bauen andere darauf, dass auch einzelne Raten aufgeschoben oder in größerer Höhe als ursprünglich vereinbart gezahlt werden können. Wer einen Kredit zur Finanzierung einer Wohnung aufnehmen möchte, der sollte sich unbedingt auch von unabhängiger Seite beraten lassen. Es gibt Stellen, die Auskunft über alle in Frage kommenden Kredite geben, die dabei aber auch die Förderkredite mit einbeziehen.
Auch wenn es ein Hausbauer sicher einfacher hat, in den Genuss eines Förderkredites zu kommen, in Bezug auf die Auswahl der möglichen Förderarten (Vom Staat geförderte Baufinanzierung) bezogen, so ist es doch auch für den Käufer einer Wohnung durchaus möglich, Förderungen zu erhalten. Diese beziehen sich zum Beispiel bei Modernisierungsmaßnahmen, wie etwa dem Neueinbau von Fenstern und Türen oder der Wärmedämmung der Wände oder des Daches, auf unterschiedliche Möglichkeiten. Einige solcher Kredite lassen es zu, dass erst nach einer bestimmten Zeit überhaupt erst mit der Tilgung begonnen werden muss, andere bieten Zuschüsse zu einem Kredit an in Form von nicht zurückzuzahlenden Geldbeträgen. Die Wohnungsfinanzierung ist aber nicht weniger umfangreich oder sorgfältig zu planen, als die Finanzierung für Kauf oder Bau eines Hauses.