Für Hausbauer und Hauskäufer gibt es spezielle Kredite, die in Frage kommen. Natürlich kann der Kreditinteressent einfach zu seiner Hausbank gehen und dort nach einem Kredit fragen. Langjährigen Kunden einer Bank sind meist diejenigen, die am ehesten darauf vertrauen, dass das Angebot ihrer Hausbank auch das günstigste sein wird. Doch dem ist leider nicht so. Da aber gerade für den Bau eines Hauses und den damit verbundenen Grundstückskauf oder den Erwerb eines bereits bebauten Grundstücks nicht unerhebliche Summen Geldes zu zahlen sind, sollte die Finanzierung gut abgewägt werden. Ein Vergleich verschiedener Angebote ist dabei durchaus ratsam. Die Online Banken sollten nicht außer Acht gelassen werden, denn diese sind häufig günstiger.
Gerade bei Krediten über hohe Summen macht es sich schnell bemerkbar, wenn hinter dem Komma beim Zinssatz eine andere Zahl steht. Im Endeffekt können so mehrere Tausend Euro gespart werden. Bei langen Laufzeiten, wie sie für die Hausfinanzierung üblich sind, man geht meist von mindestens zehn bis fünfzehn Jahren aus, einige Kredite laufen aber auch 25 oder 30 Jahre, ist eine Zinsbindung zudem sehr wichtig, wenn zumindest für eine gewisse Zeit ein günstiger Zinssatz beibehalten werden soll. Die Vergabe eines Hausdarlehens setzt verschiedene Dinge voraus. Zum einen muss der Antragsteller natürlich volljährig sein und er muss über ausreichende Sicherheiten verfügen.
Eine so hohe Kreditsumme vergibt keine Bank ohne Sicherheit, denn bei einem möglichen Bankrott des Kreditnehmers will die Bank auch nicht auf ihr geliehenes Geld verzichten müssen. Meist wird als Sicherheit das zu bauende oder zu kaufende Haus mit zugehörigem Grundstück gesetzt. Außerdem kann das Gehalt als Sicherheit angesehen werden. Dieses muss in ausreichender Höhe vorhanden sein um Eigenbedarf und monatlich anfallende Kreditraten zu decken.
Bei der Hausfinanzierung sollte in Bezug auf die Höhe des Kredites bedacht werden, dass nicht nur die eigentlichen Bau- oder Kaufkosten anfallen. Kosten für die Innenausstattung, Eintragung des Besitzers in das Grundbuch, notarielle Beglaubigung und vieles mehr kosten Geld und können sich auf einige Tausend Euro belaufen. Generell sind die Nebenkosten ein wichtiger Punkt. Wer hier völliger Laie ist, sollte sich unbedingt vor Antragstellung des Kredites bei einem Fachmann über eventuelle Kosten beraten lassen. Das Geld, das von der Bank für die Hausfinanzierung bewilligt wird, kann in der Regel auch nur für diese ausgegeben werden. Oft lassen sich Kreditinstitute Rechnungen als Belege geben um nachvollziehen zu können, dass mit dem Geld nicht etwa die jährliche Urlaubsreise finanziert wurde.